Estimation théorique
Rue Paul Painlevé,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Painlevé,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 607.000€ et 685.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.070€ et 6.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 4 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 144 | 286 | 720000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DES 3 ORMEAUX | 5 | 153 | 269 | 574850€ | 3757€ |
2023-03-28 | 12 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 53 | 167 | 330000€ | 6226€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA MELINIERE | 3 | 92 | 163 | 500000€ | 5435€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DES 3 ORMEAUX | 4 | 100 | 161 | 450000€ | 4500€ |
2022-06-02 | 9003 | CHE DE LA PELLETERIE | 3 | 60 | 173 | 450000€ | 7500€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 74 | 151 | 575000€ | 7770€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DE LA PELLETERIE | 5 | 139 | 237 | 730000€ | 5252€ |
2020-10-16 | 4 | RUE FRANCOIS LIZE | 5 | 103 | 171 | 749000€ | 7272€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DES 3 ORMEAUX | 5 | 158 | 252 | 570000€ | 3608€ |
2019-07-15 | 16 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 138 | 506 | 585000€ | 4239€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES 3 ORMEAUX | 3 | 89 | 78 | 450000€ | 5056€ |
2020-02-03 | 14 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 222 | 212000€ | 3855€ |
2022-06-02 | 34 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 123 | 174 | 576830€ | 4690€ |
2019-07-15 | 12 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 218 | 320000€ | 4051€ |
2021-02-15 | 8 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 104 | 450000€ | 5000€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DU DOUET GARNIER | 4 | 93 | 102 | 480000€ | 5161€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 134 | 108 | 730000€ | 5448€ |
2021-07-26 | 20 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 6 | 165 | 222 | 865000€ | 5242€ |
2022-04-13 | 28 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 7 | 120 | 140 | 700000€ | 5833€ |
2019-08-29 | 14 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 5 | 120 | 127 | 512000€ | 4267€ |
2019-06-28 | 119 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 115 | 371 | 750000€ | 6522€ |
2020-08-25 | 5 | RUE FRANCOIS LIZE | 5 | 108 | 174 | 610000€ | 5648€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 262000€ | 4679€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 56 | 63 | 455000€ | 8125€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DE LA MELINIERE | 5 | 102 | 207 | 370000€ | 3627€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA PELLETERIE | 6 | 203 | 280 | 850000€ | 4187€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DU MOULIN DES GROLLES | 4 | 52 | 152 | 330000€ | 6346€ |
2022-06-30 | 46 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 6 | 148 | 212 | 520000€ | 3514€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 170 | 90 | 500000€ | 2941€ |
2021-02-19 | 17 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 9 | 236 | 435 | 979200€ | 4149€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE LA PELLETERIE | 5 | 156 | 222 | 636804€ | 4082€ |
2020-10-01 | 30 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 85 | 93 | 560000€ | 6588€ |
2019-10-08 | 52 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 4 | 162 | 265 | 690000€ | 4259€ |
2022-01-31 | 131 | RUE DES HAUTS PAVES | 8 | 230 | 482 | 1000000€ | 4348€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 61 | 140 | 715000€ | 11721€ |
2022-06-20 | 11 | RUE LUDOVIC LEFIEVRE | 4 | 117 | 54 | 576900€ | 4931€ |
2022-04-21 | 133 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 114 | 252 | 490000€ | 4298€ |
2022-12-13 | 133 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 114 | 252 | 750000€ | 6579€ |
2020-06-29 | 22 | RUE DU DOUET GARNIER | 4 | 100 | 150 | 650000€ | 6500€ |
2022-03-18 | 38 | RUE DE LA MELINIERE | 8 | 206 | 397 | 900000€ | 4369€ |
2021-01-07 | 42 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 114 | 241 | 715000€ | 6272€ |
2022-08-30 | 42 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 122 | 245 | 730000€ | 5984€ |
2022-07-12 | 44 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 108 | 227 | 663700€ | 6145€ |
2022-06-30 | 46 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 7 | 151 | 429 | 1003000€ | 6642€ |
2020-10-15 | 2 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 93 | 88 | 510800€ | 5492€ |
2023-03-02 | 3 | RUE LEON ET ALPHONSE SECHE | 4 | 98 | 97 | 610000€ | 6224€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 150 | 416 | 824000€ | 5493€ |
2022-12-30 | 29 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 86 | 175 | 460000€ | 5349€ |
2020-02-13 | 17 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 128 | 347 | 690000€ | 5391€ |
2022-04-26 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 130 | 260 | 560000€ | 4308€ |
2022-07-28 | 11 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 130 | 260 | 750000€ | 5769€ |
2022-06-24 | 50 | RUE DE LA MELINIERE | 5 | 131 | 177 | 785000€ | 5992€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 88 | 174 | 485000€ | 5511€ |
2023-04-21 | 40 | RUE ERNEST LEGOUVE | 5 | 136 | 214 | 800000€ | 5882€ |
2021-06-25 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 11 | 258 | 316 | 818000€ | 3171€ |
2023-03-03 | 56 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 81 | 181 | 555020€ | 6852€ |
2021-08-13 | 10 | BD LUC OLIVIER MERSON | 6 | 200 | 360 | 1200000€ | 6000€ |
2023-01-25 | 7 | RUE ALPHONSE KARR | 3 | 87 | 198 | 713300€ | 8199€ |
2021-02-24 | 43 | RUE DE LA MELINIERE | 7 | 138 | 390 | 650000€ | 4710€ |
2021-06-14 | 4 | RUE ALPHONSE KARR | 5 | 100 | 133 | 648176€ | 6482€ |
2021-10-01 | 112 | RUE DES HAUTS PAVES | 3 | 90 | 180 | 470000€ | 5222€ |
2023-05-09 | 112 | RUE DES HAUTS PAVES | 3 | 90 | 180 | 520000€ | 5778€ |
2022-10-17 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 105 | 233 | 759000€ | 7229€ |
2020-10-20 | 53 | BD MEUSNIER DE QUERLON | 3 | 77 | 0 | 399000€ | 5182€ |
2021-12-10 | 41 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 111 | 236 | 680000€ | 6126€ |
2020-07-06 | 45 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 158 | 267 | 770000€ | 4873€ |
2019-07-29 | 9001 | RUE JULES SIMON | 4 | 87 | 346 | 570000€ | 6552€ |
2021-05-10 | 13 | BD LUC OLIVIER MERSON | 8 | 184 | 235 | 850000€ | 4620€ |
2021-07-15 | 55 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 97 | 400000€ | 5556€ |
2020-12-29 | 21 | RUE FELIX FAURE | 10 | 255 | 535 | 1225000€ | 4804€ |
2019-10-04 | 15 | BD LUC OLIVIER MERSON | 5 | 185 | 260 | 980000€ | 5297€ |
2020-03-09 | 13 | RUE JOYAU | 5 | 85 | 204 | 420000€ | 4941€ |
2020-07-17 | 120 | RUE DES HAUTS PAVES | 6 | 100 | 188 | 630000€ | 6300€ |
2019-07-11 | 66 | RUE DE LA MELINIERE | 4 | 118 | 200 | 560000€ | 4746€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE CARCOUET | 4 | 95 | 90 | 590000€ | 6211€ |
2023-05-17 | 122 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 74 | 163 | 505000€ | 6824€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 125 | 150 | 760000€ | 6080€ |
2022-07-26 | 17 | RUE BONAPARTE | 5 | 102 | 278 | 800000€ | 7843€ |
2022-04-21 | 51 | RUE DU MAINE | 8 | 140 | 162 | 698000€ | 4986€ |
2023-05-26 | 3 | RUE JOYAU | 7 | 153 | 278 | 1040000€ | 6797€ |
2021-05-17 | 13 | RUE BONAPARTE | 7 | 210 | 309 | 960000€ | 4571€ |
2021-04-01 | 29 | RUE GABRIEL LUNEAU | 4 | 68 | 148 | 355000€ | 5221€ |
2019-06-11 | 44 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 241 | 455000€ | 7000€ |
2019-07-05 | 18 | RUE JOYAU | 7 | 164 | 241 | 670000€ | 4085€ |
2020-06-19 | 49 | RUE DU MAINE | 6 | 150 | 310 | 950000€ | 6333€ |
2019-12-17 | 9 | RUE BONAPARTE | 7 | 148 | 310 | 747000€ | 5047€ |
2019-12-31 | 5 | AV LOUIS VUILLEMIN | 5 | 94 | 285 | 766000€ | 8149€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DE MISERICORDE | 6 | 170 | 483 | 850000€ | 5000€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE CARCOUET | 3 | 70 | 93 | 597500€ | 8536€ |
2021-02-26 | 31 | RUE FELIX FAURE | 4 | 75 | 86 | 400000€ | 5333€ |
2023-03-10 | 31 | RUE FELIX FAURE | 5 | 107 | 86 | 615000€ | 5748€ |
2022-10-25 | 13 | RUE JULES SIMON | 3 | 101 | 167 | 630000€ | 6238€ |
2022-07-06 | 14 | RUE JOYAU | 5 | 120 | 283 | 835000€ | 6958€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE CARCOUET | 11 | 233 | 561 | 1004160€ | 4310€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 180 | 470000€ | 8393€ |
2021-11-26 | 70 | RUE DE LA MELINIERE | 7 | 171 | 168 | 770000€ | 4503€ |
2019-07-04 | 8 | AV DE L UNION | 5 | 100 | 140 | 520000€ | 5200€ |
2021-11-23 | 2 | RUE JOYAU | 4 | 70 | 100 | 465000€ | 6643€ |
2022-09-29 | 2 | AV DE L UNION | 5 | 111 | 111 | 520000€ | 4685€ |
2021-09-29 | 6 | AV DE L UNION | 5 | 158 | 199 | 744900€ | 4715€ |
2020-12-21 | 72 | RUE DE LA MELINIERE | 3 | 78 | 150 | 590000€ | 7564€ |
2021-10-01 | 45 | RUE LEON SAY | 7 | 144 | 276 | 900000€ | 6250€ |
2022-07-05 | 61 | RUE DE LA MELINIERE | 6 | 126 | 273 | 778400€ | 6178€ |
2021-07-09 | 49 | RUE LEON SAY | 5 | 168 | 283 | 1020000€ | 6071€ |
2020-07-15 | 53 | RUE LEON SAY | 5 | 98 | 336 | 886000€ | 9041€ |
2021-08-26 | 54 | RUE CHARLES MONSELET | 9 | 290 | 357 | 1240000€ | 4276€ |
2023-04-12 | 24 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 117 | 151 | 301000€ | 2573€ |
2019-10-03 | 20 | RUE GEORGE SAND | 7 | 180 | 358 | 1100000€ | 6111€ |
2022-11-14 | 29 | RUE LEON SAY | 5 | 84 | 109 | 662000€ | 7881€ |
2020-07-03 | 61 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 135 | 107 | 750000€ | 5556€ |
2022-04-08 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 118 | 788900€ | 8304€ |
2019-09-25 | 21 | RUE LEON SAY | 8 | 140 | 162 | 690000€ | 4929€ |
2022-05-05 | 19 | RUE LEON SAY | 3 | 70 | 109 | 630000€ | 9000€ |
2023-01-30 | 17 | RUE LEON SAY | 9 | 201 | 242 | 972578€ | 4839€ |
2022-01-28 | 53 | RUE DE MISERICORDE | 4 | 100 | 98 | 516000€ | 5160€ |
2021-10-29 | 14 | RUE JULES SIMON | 9 | 197 | 305 | 940000€ | 4772€ |
2021-06-07 | 56 | BD GASTON SERPETTE | 5 | 110 | 226 | 572000€ | 5200€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DU MAINE | 4 | 40 | 83 | 420000€ | 10500€ |
2021-09-03 | 15 | RUE LEON SAY | 5 | 100 | 132 | 655500€ | 6555€ |
2022-03-01 | 22 | RUE GABRIEL LUNEAU | 3 | 85 | 276 | 860000€ | 10118€ |
2020-11-25 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 125 | 300 | 760000€ | 6080€ |
2020-08-18 | 1 | RUE JULES SIMON | 3 | 40 | 155 | 198685€ | 4967€ |
2021-11-03 | 12 | RUE JULES SIMON | 4 | 93 | 375 | 569422€ | 6123€ |
2020-07-10 | 3 | AV SIMILIEN | 5 | 172 | 253 | 840000€ | 4884€ |
2022-06-07 | 37 | RUE GEORGE SAND | 10 | 183 | 226 | 1014490€ | 5544€ |
2020-09-30 | 10 | RUE JULES SIMON | 4 | 59 | 206 | 369900€ | 6269€ |
2019-10-31 | 43 | RUE OCTAVE FEUILLET | 5 | 118 | 189 | 555000€ | 4703€ |
2020-05-14 | 18 | RUE LEON SAY | 4 | 90 | 215 | 510000€ | 5667€ |
2022-09-09 | 18 | RUE LEON SAY | 6 | 170 | 215 | 840000€ | 4941€ |
2019-11-20 | 8 | AV JULES BECIGNEUL | 5 | 120 | 211 | 550000€ | 4583€ |
2022-11-14 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 84 | 313 | 750000€ | 8929€ |
2023-02-15 | 24 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 113 | 186 | 795372€ | 7039€ |
2022-02-03 | 38 | RUE FELIX FAURE | 3 | 107 | 198 | 490000€ | 4579€ |
2020-08-31 | 59 | BD LELASSEUR | 7 | 212 | 298 | 1121000€ | 5288€ |
2021-08-30 | 13 | AV JULES BECIGNEUL | 6 | 147 | 227 | 778000€ | 5293€ |
2020-02-26 | 37 | RUE GUIBAL | 3 | 100 | 201 | 715000€ | 7150€ |
2022-10-25 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 8 | 193 | 445 | 1300000€ | 6736€ |
2021-03-22 | 5 | RUE GABRIEL LUNEAU | 6 | 210 | 184 | 950000€ | 4524€ |
2020-07-16 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 9 | 178 | 347 | 1070000€ | 6011€ |
2022-01-11 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2021-09-17 | 24 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 84 | 163 | 692116€ | 8239€ |
2021-03-16 | 42 | RUE FELIX FAURE | 6 | 154 | 601 | 820000€ | 5325€ |
2021-07-01 | 49 | RUE FELIX FAURE | 8 | 215 | 626 | 1280600€ | 5956€ |
2021-11-17 | 20 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 5 | 101 | 221 | 620000€ | 6139€ |
2021-03-04 | 39 | RUE DES FOLIES CHAILLOU | 4 | 105 | 185 | 478800€ | 4560€ |
2020-07-02 | 33 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 102 | 195 | 995000€ | 9755€ |
2019-07-08 | 16 | RUE GAL BEDEAU | 3 | 75 | 184 | 575000€ | 7667€ |
2020-12-16 | 31 | RUE GUIBAL | 7 | 153 | 286 | 1050000€ | 6863€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DE MISERICORDE | 5 | 136 | 188 | 250000€ | 1838€ |